Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, югозападно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 835 €1 521 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна зона с кухненски кът, спалня, баня и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 63 кв.м.

Жилището е завършено по БДС със зидария от тухли, алуминиева дограма и външна топлоизолация, отоплява се на електричество и разполага с големи френски прозорци за добра естествена светлина.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, басейни и охрана, а локацията е близо до ски лифта и природата около Банско.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с възможност за индивидуално обзавеждане според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • необзаведен
  • баня без санитария

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна зона
  • кухненски кът
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района