Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба78 800 €1 250 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Роял Парк & Спа, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2008 г. от тухла.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и маса за хранене, отделна спалня, баня и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за ползване.

Сградата е с поддържани общи части и предлага охрана, а апартаментът разполага с климатици и отделни партиди за ток и вода. В комплекса има СПА център със закрит басейн, сауна и фитнес уреди, достъпни през зимния сезон.

Локацията е подходяща както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене или отдаване под наем, като същевременно е близо до планинския център на Банско.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за ваканционен или постоянен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • охраняем комплекс
  • СПА център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района