Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба78 800 €1 250 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в хотелски комплекс близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разполага с функционално разпределение: коридор, хол с кухненски бокс и балкон, спалня с гардероб и втори балкон, баня с душ и тоалетна.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, оборудвана с асансьор и паркинг; отоплението е решено чрез климатици.

Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана, а районът е спокоен с гледка към Пирин планина.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района