Продажба

Двустаен апартамент в Банско с лоджия в нова сграда

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба78 825 €1 251 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в нова жилищна сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня, като помещенията са с големи френски прозорци и завършена лоджия.

Сградата е тухлена, с акт 15 и очакван акт 16 до края на годината, разполага със складово помещение в сутерена и е част от затворен комплекс.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от кабинковия лифт и близо до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра функционалност и достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи френски прозорци
  • затворен комплекс
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна/трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района