Продажба

Двустаен апартамент с камина в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба71 000 €1 126 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 126 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи в жилищен комплекс Гранд Банско, разположен близо до кабинковия лифт в гр. Банско.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, обзаведена спалня и баня с душ кабина, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2019 г. от панелни материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и затворен комплекс, което допринася за удобство и сигурност.

Локацията е подходяща за любителите на планински туризъм и зимни спортове, като е на пешеходно разстояние от основните съоръжения в Банско.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция с оглед на удобната локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района