Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 693 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в луксозен комплекс с удобства.

Разпределение: дневна с кухня и трапезария в отворено пространство, самостоятелна спалня и баня с душ кабина, както и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е на четвърти от пет етажа с асансьор и паркинг. Отоплението е електрическо с конвектори, има интернет и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни услуги като рецепция, ресторанти, СПА център и басейн, намира се на пешеходно разстояние от кабинковия лифт и стария град.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района