Продажба

Двустаен апартамент в Банско с асансьор в Aspen Suites

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба34 000 €548 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 548 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, част от комплекса Aspen Suites.

Разпределението включва кухненски кът с вградени уреди, баня с вана и душ, без тераса, като жилищната площ е 52,01 кв.м., а общата – 62,09 кв.м.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворения комплекс. Отоплението е на ток.

Локацията е близо до Банско и до голф комплекса Pirin Golf & Countryclub, като комплексът предлага СПА съоръжения и басейни за ползване през цялата година.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с удобства и възможности за отдих през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • интернет и видео-наблюдение
  • СПА съоръжения
Недостатъци
  • северно изложение
  • без тераса
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района