Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 451 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 5 000 €
  1. 85 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 5 000 € (5.9%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи с тераса, като има възможност за обединяване с втори апартамент за по-голямо жилище.

Сградата е на трети етаж от седем, като конструкцията е стабилна и подходяща за целогодишно ползване.

Локацията е близо до ски зоната и главната улица, което осигурява удобен достъп до магазини, банки и ресторанти.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с потенциал за обединяване и разширяване на жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до ски зона
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района