Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба95 000 €1 557 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в затворен комплекс с охрана и СПА център.

Имотът има функционално разпределение с отделна всекидневна с кухненски бокс и спалня, всяка със собствена тераса. Банята е оборудвана с душ кабина.

Сградата е тухлена от 2007 г., на втори етаж от пет, с асансьор и осигурени отделни партиди за ток и вода. Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен и външен басейн, сауна и фитнес.

Локацията е удобна, на около 3-4 минути пеша от кабинковия лифт, което улеснява достъпа до планинските активности и туризъм.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до лифта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района