Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба96 000 €1 573 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж в жилищна сграда с асансьор. Имотът е с площ от 61 кв.м и предлага фронтална гледка към Пирин планина чрез балкон с западно изложение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с оборудвана кухня и кът за хранене, както и самостоятелна спалня с гардероб. Банята е с душ кабина и тоалетна, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, като отделните партиди за ток и вода улесняват управлението на разходите. Таксата за поддръжка покрива почистване и осветление на общите части.

Локацията е спокойна, в близост до магазини, ресторанти и с удобен достъп до ски зоната, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи функционално жилище близо до природата с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • основно помещение
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района