Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планината в Банско, лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба75 000 €1 229 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на втори етаж в сграда от 2021 г. с общо пет етажа.
Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с югозападно-източно изложение.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с поддръжка.
Локацията е на около 250 метра от ски зоната, което осигурява удобен достъп до планински активности и природна среда.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно-източно изложение
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • близо до ски зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района