Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до ски лифта в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 000 €1 800 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс с контрол на достъпа и охрана. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Пирин планина. Жилището е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и видео наблюдение. Строителството е тухлено, а имотът е обзаведен и оборудван с климатик, пералня и външни щори. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и паркинг. Локацията е непосредствено до кабинковия лифт, което улеснява достъпа до зимни спортове и туристически маршрути. Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем през зимата и лятото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор и охрана
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района