Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в луксозен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария в отворено пространство, самостоятелна спалня и баня с душ кабина, както и балкон с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, отоплението е на електрически конвектори, а апартаментът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага допълнителни удобства като рецепция, ресторанти, СПА център и закрит басейн, намира се на пешеходно разстояние от кабинковия лифт и стария град.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор и паркинг
  • близо до кабинков лифт
Недостатъци
  • отопление с ел. конвектори

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района