Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, източно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 900 €1 498 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи жилищен етаж. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира в жилищна сграда Snow House на ул. Хан Аспарух.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и излаз към малък балкон, спалня и баня с душ кабина. Вътрешното пространство е функционално, като отоплението е осигурено чрез термопомпа.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., без такса поддръжка, което предполага по-ниски месечни разходи за общи части. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда на Банско.

Подходящ е за хора, търсещи практичен имот за постоянно живеене или сезонно ползване в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отопление с термопомпа
  • балкон
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • малък балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района