Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба57 000 €950 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 950 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 1 спалня в комплекс Александър, разположен между село Баня и курорт Банско, на около 2 км от ски зоната.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с източно изложение и гледка към Разложката котловина и планините.

Сградата е тухлена от 2008 г., с последна реновация през 2014 г., оборудвана с асансьор и минерална вода.

Комплексът предлага паркинг и достъп до басейн, сауна и парна баня в съседния хотел Пирин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата и удобства за отдих в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • паркинг
  • минерална вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 60 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района