Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 950 €1 185 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс St Ivan Ski.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня с две двуетажни легла и югозападна тераса с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и електрическо отопление, предлага интернет и 24-часова охрана.

Комплексът се намира в близост до Национален парк Пирин, на около 20 минути пеша от Стария град и 5 минути с кола до кабинковия лифт.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района