Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до Пирин Голф

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба70 000 €1 186 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в целогодишно работещ комплекс с удобства.

Разпределението включва входно антре, две самостоятелни стаи – спалня и всекидневна, както и баня с душ. И двете стаи имат излаз към обща тераса. Кухненският бокс е интегриран във всекидневната.

Сградата е от тухлено строителство от 2007 г., с асансьор и топла връзка към СПА центъра на комплекса. Налични са паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага СПА център с басейн, ресторант и охрана, като се намира на около 10 минути с кола от центъра на Банско.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом в затворена общност с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района