Продажба

2-стаен апартамент в Банско с балкон и гледка към зелени площи

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба57 500 €974 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 974 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи се намира в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс Панорама.

Разпределението е функционално, с балкон, който осигурява гледка към зелени площи и достъп до минерална вода в близост.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага контрол на достъпа и денонощна охрана, като е близо до основни пътища, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства за релакс и здравословен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района