Продажба

Двустаен апартамент с тераса и панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба56 500 €957 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 957 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния 6-ти етаж. Жилището е с площ от 59 кв.м и предлага панорамна гледка към Пирин и Рила.

Разпределението включва светла дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с източно изложение. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор. Отоплението е електрическо чрез конвектори, а имотът има индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, близо до супермаркет Била, хотел Олимп и на около 5 минути пеша от центъра на града. Околността предлага достъп до услуги и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка в планински курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • източно изложение
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (59 кв.м)
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района