Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 470 €1 397 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в град Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в жилищна сграда. Имотът е с площ от 59 кв.м и няма балкон.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс с дневна зона, спалня, килер и баня с вана и тоалетна. Интериорът е функционален и подходящ за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, без годишна такса поддръжка, с отделни партиди за ток и вода. Южното изложение осигурява добра естествена светлина.

Локацията е удобна - на около 400 метра от кабинковия лифт и на 10 минути пеша от центъра на града, с лесен достъп до магазини и заведения. Районът е спокоен и с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция в курортна зона с лесен достъп до зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • отделни партиди
Недостатъци
  • партер
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района