Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско, Silver Mountain

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба68 425 €1 159 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.2% · 4 000 €
  1. 64 425 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 65 425 €▲ 1 000 € (1.6%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 68 425 €▲ 3 000 € (4.6%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от комплекс Silver Mountain.
Разпределение: жилището е с площ от 59 кв.м и включва дневна с кухня и спалня, подходящо за малко семейство или ваканционен имот.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с осигурено паркомясто и удобства за сигурност.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в планински курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 59 m2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района