Продажба

Двустаен апартамент в Банско с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 000 €1 672 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от затворен комплекс 'Белведере Холидей Клуб'.

Разпределението включва входно антре, дневна с оборудвана кухня, самостоятелна спалня и общ балкон. Банята е с душ кабина и пералня.

Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 2008 г., с асансьор и отопление чрез климатик. Има отделни партиди за ток и интернет.

Комплексът предлага 24-часова охрана, СПА зона, басейни и удобен достъп до кабинковия лифт и местни магазини.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за целогодишна употреба и удобства за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района