Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 000 €1 293 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, част от нова жилищна сграда с акт 16 през 2026 г. Разполага с просторна дневна с кухня, хол и трапезария, уютна спалня, баня с WC и голяма тераса с гледка към града. Сградата е тухлена, с модерно оборудване, асансьор и функционални общи части. Имотът е на последен етаж (5/5) и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е непосредствено до началната станция на ски лифта и в близост до магазини и заведения, което осигурява удобство както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване. Подходящ избор за хора, търсещи имот с ниска такса поддръжка и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ниска такса поддръжка
  • паркинг
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района