ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Банско, западно изложение

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба78 000 €1 368 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи етаж в жилищна сграда от 2015 г. с асансьор.

Разпределение включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 57 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с дървена дограма и дюшеме на пода, а имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е на около 1 км от центъра на града и 1.5 км от ски лифта, в затворен комплекс с детска площадка, зелени площи и СПА център.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага удобства и възможност за персонално обзавеждане според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
асансьор
балкон

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.