Продажба

Двустаен апартамент в Банско до лифта с планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 607 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 8 800 €
  1. 81 200 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 8 800 € (10.8%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Банско, на около 100 метра от лифта.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, намира се на последен етаж (6/6), като е посочено, че е в отлично състояние.

Локацията е удобна за любителите на планински туризъм и зимни спортове, като близостта до лифта улеснява достъпа до пистите.

Подходящо е за хора, търсещи имот с практично разпределение и лесен достъп до природата и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 800 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • тухлено строителство
  • планинска гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района