Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Тодорка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба150 000 €2 727 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Спорт Хотел.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага южно изложение и гледка към планината Тодорка и ски пистата, което е предимство за любителите на зимни спортове и природата.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с балансирани характеристики между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • гледка към планината
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района