Продажба

2-стаен апартамент в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба78 000 €1 418 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, с площ от 55 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: две стаи – спалня и баня с тоалетна, кухня с място за хранене и високи тавани, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2008 г. от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на електричество.

Локацията предлага тишина и близост до природата, както и удобен достъп до жп гара, магазини и спортни съоръжения в града.

Подходящ имот за ваканционно ползване или инвестиция в курортна зона с балансирани удобства и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района