Продажба

Двустаен апартамент в Банско с паркинг и СПА център

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 000 €1 600 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов комплекс PIRIN SENSE 1, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е с площ от 55 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва кухненски бокс, дневна с ортопедичен диван, спалня с място за съхранение и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., оборудвана с асансьор и индивидуални измервателни уреди за ток и вода. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, паркинг и СПА център.

Локацията е близо до горска зона и на около 850 метра от ски лифта и централната улица Пирин, което осигурява удобен достъп до основните удобства и природата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на баланса между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 55 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района