Продажба

Двустаен апартамент с балкон до ски лифта в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 600 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в жилищен комплекс близо до началната станция на кабинковия лифт.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезарна зона, балкон с югоизточно изложение и баня с вана и душ.

Сградата е тухлена от 2011 г., апартаментът е на последен пети етаж с асансьор, отоплението е чрез климатик, а комплексът предлага контрол на достъпа и интернет.

Локацията е удобна за любителите на зимни спортове, като СПА съоръженията са достъпни през зимния сезон, а паркингът е безплатен при наличие на места.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в активен бизнес в ски зоната.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до ски лифта
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района