Продажба

Двустаен апартамент с планинска гледка в Банско, комплекс Даунтаун

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба78 000 €1 418 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една спалня в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния етаж в комплекс Даунтаун.

Има открита всекидневна, една спалня и модерна баня, с източно изложение и панорамна гледка към планината.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с охрана.

Комплексът е близо до ски лифта Гондола и предлага удобства като магазини и ресторанти в непосредствена близост.

Подходящ е за ваканционен имот с добра функционалност и лесен достъп до зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • панорамна планинска гледка
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района