Продажба

2-стаен апартамент с балкон в гр. Банско, Пирин Ривър

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба46 500 €845 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 845 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Пирин Ривър в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва кухненски кът, спалня с двойно легло, баня с душ кабина и балкон с гледка към градината на комплекса.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и има отделни партиди за ток и вода. Комплексът предлага закрит басейн, охрана и паркинг.

Локацията е удобна, на около 15 минути пеша от ски лифта и близо до магазини и детска градина. Центърът на града е на 20 минути пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон
  • асансъор
  • закрит басейн
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района