Продажба

Двустаен апартамент на партер в Банско, комплекс 3 Планини

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба53 995 €999 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 3 000 €
  1. 50 995 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 53 995 €▲ 3 000 € (5.9%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 999 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Банско, област Благоевград, разположен в комплекс 3 Планини.
Разпределението е компактно и функционално, с южно изложение, подходящо за дневна светлина.
Жилището е построено с тухлени материали и се намира на партерен етаж от четириетажна сграда. Разполага с паркомясто и интернет.
Комплексът предлага спокойна среда, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Подходящ избор за хора, търсещи удобство и лесен достъп в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто
  • интернет
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района