Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба89 900 €1 696 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс близо до ски зоната.
Разпределение: входно антре, две самостоятелни стаи – спалня и всекидневна с кухненски бокс, баня и тераса с гледка към града и планината.
Строителство: тухла от 2007 г., първи етаж от четири, с отделни партиди за ток и вода, интернет и охрана.
Локация: тих район над ски зоната, с достъп до СПА център през зимния сезон и удобства като рецепция и охрана.
Имотът е подходящ за постоянно живеене, отдаване под наем или ваканционни посещения поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • интернет и охрана
  • близо до ски зона
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района