Продажба

Двустаен апартамент в Банско с балкон и гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба89 900 €1 696 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Royal Park, разположен в местност Св. Иван Рилски, град Банско. Намира се на втори етаж от пететажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с душ кабина и балкон с гледка. Интериорът е обновен след основен ремонт и обзаведен функционално.

Сградата предлага общи удобства като басейн, СПА център, ресторант и охрана, а апартаментът има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е на около 20 минути пеша от ски лифта, в близост до зимния курорт Банско, което осигурява достъп до сезонни активности и услуги.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • балкон с гледка
  • отделни партиди
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района