Продажба

2-стаен апартамент в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €1 153 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 4 950 €
  1. 64 950 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 4 950 € (7.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния етаж в жилищна сграда Villa Vitality.

Разпределение: входно антре, светла всекидневна с кухненски кът и трапезария, отделна спалня, баня с душ кабина и складово помещение. Липсва балкон.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е със североизточно изложение и предлага гледка към планината.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра на Банско, магазини, ресторанти и ски зоната, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за практично ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 4 950 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансъор
  • складово помещение
  • гледка към планината
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на балкон
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района