Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, комплекс Предела 2

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба79 950 €1 537 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Предела 2. Имотът е на партерен етаж с площ от 52 кв.м. и изложение изток-юг.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса. Към апартамента има и складово помещение в сутерена с площ 1.43 кв.м., което допълва функционалността му.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, отопляем басейн, фитнес и ресторант.

Локацията е тиха, на около 5-7 минути пеша от кабинковия лифт и близо до основния ски път, което го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и достъп до удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района