Продажба

Двустаен апартамент с голям двор в Банско, Глазне

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба78 000 €1 500 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.9% · 10 500 €
  1. 88 500 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 4 500 € (5.1%) 11 Юни 2026Намаление на цената
  3. 82 500 €▼ 1 500 € (1.8%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 78 000 €▼ 4 500 € (5.5%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент се намира в град Банско, квартал Глазне. Имотът е разположен на партерен етаж в комплекс St. George Ski & SPA.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди, а отоплението е осигурено чрез климатик и радиатор.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и осигурена охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркинг и се поддържа с ниска такса.

Локацията предлага тишина и спокойствие, близо до гора и езеро, на около 1200 м от ски лифта. В комплекса има СПА център и плувен басейн.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант близо до природата с удобства за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса 6 кв.м
  • веранда
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района