Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба72 000 €1 440 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 7 000 €
  1. 79 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 7 000 € (8.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в град Банско, област Благоевград, разположен на първи висок етаж в жилищна сграда Grand Bansko 1.

Разпределението включва кухня с хол, една спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез климатик. Имотът има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е на около 800 метра от ски лифта и близо до централната улица Пирин, което осигурява удобен достъп до основните удобства и природата около града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • отделни партиди
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района