Продажба

2-стаен апартамент в Банско с функционално разпределение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 000 €1 440 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в градската част на Банско, област Благоевград.

Разполага с функционално разпределение и площ от около 50 кв.м, включително идеални части от общите части на сградата.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., а имотът е на последен етаж (3/3), с отопление чрез климатик и камина.

Локацията е удобна, близо до автогарата, жп гарата и основни пътни артерии, както и до супермаркет и заведения.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с лесен достъп до инфраструктура и планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • отопление климатик и камина
  • удобна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45,41 кв. м.

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района