ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с балкон и гледка към планината в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба79 995 €1 599 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 333 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Роял Банско, област Благоевград. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и видео наблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня и балкон с гледка към планината. Пространствата са функционални и подходящи за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до ски зоната, центъра на Банско и основни услуги, което осигурява удобство както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района