Продажба

Двустаен апартамент с планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба52 000 €1 083 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен във втората от пет етажна сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски кът, спалня, баня и балкон, обща площ 48 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2008 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обзаведен с качествени материали и предлага интернет и паркинг.
Локацията е спокойна, с панорамна гледка към Пирин планина и близост до природни забележителности и курортни зони като Разлог и Пирин голф.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в съчетание с природна среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • качество на строителството
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района