ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба59 900 €1 302 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в жилищна сграда от 2020 г. с общо 20 апартамента.

Разпределението включва коридор, баня, хол с място за хранене и кухненски бокс, както и спалня с големи панорамни прозорци. Има балкон с излаз от двете стаи и южно изложение с гледка към Пирин.

Сградата е тухлена, строителството е от 2020 г., а апартаментът е завършен с поставени врати, ламинат и плочки, както и оборудвана баня. Всеки имот има отделна партида за електричество и вода.

Локацията е срещу хотел Шато Вапцаров, в близост до природни забележителности и планински терени. Таксата за поддръжка е ниска - 17 лв. месечно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до природата с функционално разпределение и възможност за обединяване със съседен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към Пирин
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района