медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 260 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен на приземен етаж в гр. Банско, ул. Иконом К. Чучулайн 74. Част от жилищна сграда от хотелски тип Пирин Ривър, построена през 2009 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва отделна спалня, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня, коридор с гардероб и място за съхранение. Налична е камина на дърва, но липсва тераса.
Сградата е оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа. Общите части се поддържат редовно, а комплексът предлага рецепция, ресторант, спа център с басейн и фитнес.
Локацията е тиха, близо до река Глазне и на около 10 минути пеша от центъра на Банско и кабинковия лифт. Около сградата има вътрешен двор и зелени площи.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен апартамент с удобства за отдих и спорт в планината, но не позволява отдаване под наем самостоятелно поради законови ограничения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).
От публикуването цената е повишена с 6 000 € (14.3%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 377 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.