Продажба

Двустаен апартамент близо до ски лифта в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба66 500 €1 477 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в град Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж в пететажна жилищна сграда.
Разпределението е компактен и функционален, състоящ се от две отделни помещения и балкон.
Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с ниска такса поддръжка и без данни за допълнителни удобства.
Локацията е непосредствено до ски лифта и хотел Кемпински, в близост до ресторанти и магазини, което осигурява удобство за ползване през зимния сезон.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ниска такса поддръжка
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района