Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до Стария град

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба51 000 €1 159 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Банско, област Благоевград, разположен в жилищна сграда Кукуряк.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основни функционални пространства за комфортно ползване.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на първи етаж от пет, с отделни сметки за ток и вода и ниска такса поддръжка.

Локацията е в непосредствена близост до стадиона и Стария град, на около 300 метра от централната част на града, с удобен достъп до магазини и заведения. Районът е тих и заобиколен от природата на курортния град.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален имот с удобна локация и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Стария град
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • панелно строителство
  • северозападно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района