Продажба

Двустаен апартамент в Банско с тераса на последен етаж

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба43 000 €1 075 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, отделна стая, санитарно помещение и тераса, което осигурява основните нужди за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2005 г., отоплението е на ток, а жилището разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в комплекс 'Сънрайз Банско', подходящ за сезонно ползване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • интернет
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • стая
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района