Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Банско с голяма тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба170 000 €913 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
186 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 913 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в сграда 'Bellevue'.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и две бани с тоалетни, като към всекидневната има излаз към голяма тераса. Спалнята е отделна и предлага допълнителен комфорт.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, на главна улица близо до центъра на града, ски лифта, ресторанти и магазини.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за поддръжка и достъп до СПА зона през зимния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района