Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба87 500 €767 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 767 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Parklands, гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна зона с кухненски кът, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване както за краткосрочно, така и за дългосрочно обитаване.

Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до началната станция на ски лифта, което го прави подходящ за зимни спортове и летен туризъм, като същевременно районът предлага ресторанти, магазини и туристически маршрути.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване с акцент върху ваканционния начин на живот и удобството на планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • асансьор
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района