Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, Пирин Голф & Кънтри Клуб

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Септември 2024 Обновено: 6 Септември 2024
Продажба200 000 €1 923 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от комплекс Пирин Голф & Кънтри Клуб.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня на горно ниво и баня с тоалетна, както и тераса на партерен етаж.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство, оборудвано с асансьор, интернет и охрана, което осигурява удобства за обитаване и поддръжка.

Комплексът се намира в планинска среда с достъп до голф игрища, спортни съоръжения и природни зони, подходящ за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с възможност за отдаване под наем и съчетава функционалност с удобства в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • интернет и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 756 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района