Продажба

Просторно 1-стайно студио в Банско до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба52 000 €742 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 500 €
  1. 52 500 €26 Юли 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 2 500 € (4.8%) 28 Юли 2026Повишение на цената
  3. 52 000 €▼ 3 000 € (5.5%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 742 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява 1-стайно студио с площ от 70 кв.м, разположено в комплекс Паркландс в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението е отворено, като студиото предлага достатъчно пространство за основни функции и удобства.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност.

Комплексът се намира непосредствено до ски лифта и разполага със спа център и плувен басейн, които функционират главно през зимния сезон. Около сградата има добре поддържани зелени площи и паркоместа.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага удобства за ваканционен начин на живот с лесен достъп до зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района